Поданным соцопроса, доступным в Сети, более половины населения стран Европы ощущает на себе нехватку и дороговизну жилья, считает это серьезной проблемой, которая требует оперативного решения. Дополнительное давление на рынок жилья оказывают приток беженцев и рост трудовой миграции. Поздние браки, увеличение числа разводов также сказываются на потребности граждан в жилье.
За последние 10 лет значительно выросли цены на недвижимость, при этом реальные доходы населения за ними не могут угнаться. У каждого десятого европейца платежи по ипотеке и счетам за коммунальные услуги «съедают» львиную долю заработанных денег.
Кризис в сфере жилья оказывает влияние на демографию в Европе. «Бездомные» люди отмечают, что не хотят рожать детей в условиях, когда перспектива обрести крышу над головой туманна. К тому же проблема ведет к расколу в обществе. Граждане, базовые потребности которых не удовлетворены, всё чаще выражают недовольство политическим курсом.
Власти видят одну из причин проблемы в развитии туризма. Значительная часть жилья в популярных у туристов населенных пунктах используется для краткосрочной аренды, при этом местным в прямом смысле негде жить. В связи с этим властям дали право контролировать эту сферу и вводить лимиты на количество дней в году, на которые квадратные метры сдают через онлайн-платформы. Но нельзя сбрасывать со счетов и то, что такие меры будут способствовать уменьшению налогов от турбизнеса в бюджет.
Реальный способ решения наболевшего вопроса – строительство нового жилья, но здесь всё непросто. Еврокомиссия оценивает, что длпокрытия спроса нужно ежегодно строить на 650 тысяч домов больше, чем сейчас. Для этого потребуется около 153 млрд евро в год. В прошлом году введено в эксплуатацию только 64 % от запланированного объема жилья. Мало строят из-за большого роста стоимости материалов и работ, сложных бюрократических процедур и сопротивления местных жителей новой застройке.
